Pierwsze wrażenie kupujący robią w kilka sekund — najpierw na zdjęciach, potem na żywo. Dobra wiadomość: o tym wrażeniu decydują głównie rzeczy tanie i proste. Oto home staging krok po kroku.
1. Posprzątaj i odgracaj
Usuń nadmiar przedmiotów, opróżnij zagracone półki i blaty. Mniej rzeczy = więcej przestrzeni i światła na zdjęciach. Mieszkanie ma sprawiać wrażenie pojemnego i zadbanego.
2. Zdepersonalizuj wnętrze
Schowaj zdjęcia rodzinne, pamiątki i bardzo osobiste dekoracje. Kupujący ma sobie wyobrazić swoje życie w tym mieszkaniu, a nie oglądać Twoje.
3. Zrób drobne naprawy
Cieknący kran, luźna klamka, odchodząca silikonowa fuga, przepalona żarówka — to drobiazgi, ale sygnalizują kupującemu zaniedbanie. Napraw je przed prezentacjami.
4. Wpuść światło i przestrzeń
Umyj okna, odsłoń zasłony, wymień przepalone żarówki na jaśniejsze. Jasne wnętrze wygląda na większe i przyjemniejsze — zarówno na żywo, jak i na zdjęciach.
5. Postaw na neutralny styl
Neutralne kolory ścian i prosta, uporządkowana aranżacja trafiają do najszerszego grona kupujących. Jeśli ściany są mocno kolorowe lub zniszczone — odświeżenie farbą w jasnym, neutralnym odcieniu to często najlepiej zainwestowane pieniądze.
6. Zadbaj o wejście i części wspólne
Klatka schodowa, drzwi wejściowe i przedpokój to pierwszy kontakt z nieruchomością. Czysto i schludnie już od progu buduje dobre wrażenie.
7. Zrób profesjonalne zdjęcia
To najważniejszy krok marketingowy. Dobre, jasne i ostre zdjęcia decydują o liczbie zapytań. Profesjonalna sesja to u nas standard przy każdej ofercie.
W co nie warto inwestować
Unikaj kosztownych remontów „pod sprzedaż" i drogiego, gustownego wykończenia — kupujący często woli urządzić wnętrze po swojemu i nie dopłaci za Twój gust. Lepiej zainwestować w czystość, drobne naprawy i dobre zdjęcia.
Lista kontrolna przed sesją zdjęciową
- blaty i półki uprzątnięte, minimum przedmiotów,
- okna umyte, zasłony odsłonięte, pełne światło,
- łazienka i kuchnia lśniące, bez osobistych drobiazgów,
- drobne usterki naprawione,
- neutralna, uporządkowana aranżacja,
- wejście i przedpokój czyste i schludne.
Rola biura nieruchomości
Doradzimy, co warto poprawić (a czego nie ruszać), zorganizujemy profesjonalną sesję i przygotujemy ofertę, która sprzedaje. Potem prowadzimy całą sprzedaż — patrz jak sprzedać mieszkanie krok po kroku — w Katowicach, Mysłowicach i Sosnowcu.