Znajomość rynku Katowic
Ponad 15 lat na śląskim rynku. Znamy lokalne ceny, dzielnice i realną wartość mieszkań — od Śródmieścia po Ligotę i Brynów.
Obszar działania · Katowice
Biuro nieruchomości Katowice
Szukasz biura nieruchomości w Katowicach? MG Broker — agencja Martyny Gabryszewskiej — od ponad 15 lat pośredniczy w sprzedaży, zakupie, wynajmie i wycenie nieruchomości w stolicy Górnego Śląska. Działamy w całym mieście: od Śródmieścia i Koszutki po Brynów, Ligotę i Bogucice.
W skrócie — MG Broker Katowice
ObszarKatowice i okolice
Średnia cena~9 400 zł/m² (rynek wtórny)
Ocena klientów4,9/5 (49 opinii Google)
Licencjanr 16071 · ubezpieczenie OC
Usługisprzedaż · zakup · wynajem · wycena
Kontakt511 514 673 · pn–pt 9–19
Rynek nieruchomości
Ceny mieszkań w Katowicach (2026)
Katowice to największy i najdroższy rynek nieruchomości w naszym obszarze działania. Ceny mocno różnią się między dzielnicami oraz między rynkiem ofertowym a transakcyjnym — dlatego do każdej nieruchomości podchodzimy indywidualnie i opieramy wycenę na realnych danych z okolicy.
| Segment rynku | Cena za m² |
|---|---|
| Średnia, rynek wtórny | ~9 400 zł/m² |
| Ceny ofertowe (rynek wtórny) | ~10 000–13 000 zł/m² |
| Najdroższe dzielnice (Śródmieście, Bogucice) | do ~14 000 zł/m² |
| Najtańsze dzielnice (Murcki, peryferia, do remontu) | od ~3 000 zł/m² |
Dane orientacyjne na podstawie rejestru cen nieruchomości i serwisów ofertowych (czerwiec 2026). Rzeczywistą wartość Twojej nieruchomości ustalimy podczas bezpłatnej wyceny.
Ile kosztuje mieszkanie w Katowicach? Średnia cena na rynku wtórnym w 2026 roku to około 9 400 zł za m². W zależności od dzielnicy i standardu ceny wahają się od ok. 6 000 zł/m² na obrzeżach do ponad 13 000 zł/m² w najdroższych lokalizacjach, takich jak Śródmieście czy Bogucice.
Dzielnice
W jakich dzielnicach Katowic kupujemy i sprzedajemy mieszkania?
Pośredniczymy w transakcjach w całych Katowicach. Oto dzielnice, o które klienci pytają najczęściej:
Śródmieście
Reprezentacyjne centrum — kamienice, apartamenty i bliskość Strefy Kultury (Spodek, NOSPR, Muzeum Śląskie). Jeden z najwyżej wycenianych rejonów miasta.
Koszutka
Spokojna, świetnie skomunikowana dzielnica tuż przy centrum, ceniona za zieleń i kameralne osiedla.
Brynów
Jedna z najpopularniejszych dzielnic mieszkaniowych — bliskość Doliny Trzech Stawów i Parku Kościuszki, stale wysoki popyt.
Ligota
Rodzinna dzielnica z dobrą komunikacją (kolej, tramwaj) i rozbudowaną infrastrukturą; ceny bardziej przystępne niż w centrum.
Bogucice
Dynamicznie drożejący rejon przy centrum — dziś jedne z najwyższych średnich cen m² w Katowicach.
Nikiszowiec i Giszowiec
Zabytkowe osiedla patronackie o wyjątkowym klimacie, coraz częściej poszukiwane przez kupujących ceniących charakter miejsca.
Dlaczego my
Twój pośrednik nieruchomości w Katowicach
Osobisty kontakt
U nas nie trafisz do call center. Martyna Gabryszewska osobiście prowadzi każdą transakcję — od pierwszej rozmowy po podpisanie aktu notarialnego.
Bezpieczeństwo
Licencja nr 16071, ubezpieczenie OC i pełna weryfikacja prawna (księga wieczysta, obciążenia). Twoje bezpieczeństwo jest priorytetem.
Usługi
Kompleksowa obsługa nieruchomości w Katowicach
Pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości
Pośrednictwo w zakupie
Wynajem i zarządzanie najmem
Wycena nieruchomości
Home staging
Pomoc kredytowa
Obsługa notarialna
Profesjonalna sesja zdjęciowa
Twój pośrednik
Laureatka 2025 & 2026
Licencja nr 16071
Ubezpieczenie OC
FAQ
Najczęstsze pytania — nieruchomości Katowice
Ile kosztuje mieszkanie w Katowicach w 2026 roku?
Średnia cena mieszkania na rynku wtórnym w Katowicach w 2026 roku wynosi około 9 400 zł za metr kwadratowy. W zależności od dzielnicy i standardu ceny wahają się od około 6 000 zł/m² na obrzeżach do ponad 13 000 zł/m² w najdroższych lokalizacjach, takich jak Śródmieście czy Bogucice.
W której dzielnicy Katowic najlepiej kupić mieszkanie?
To zależy od celu zakupu. Reprezentacyjne Śródmieście i Bogucice to najwyższe ceny i bliskość centrum; Brynów i Ligota są popularne wśród rodzin dzięki zieleni i dobrej komunikacji; Koszutka łączy bliskość centrum ze spokojem. Pomożemy dobrać dzielnicę do Twoich potrzeb i budżetu.
Gdzie w Katowicach mieszkania są najtańsze?
Najniższe ceny za metr kwadratowy znajdziesz w dzielnicach peryferyjnych (np. Murcki) oraz w mieszkaniach do remontu. Ceny zaczynają się tam od około 3 000–6 000 zł/m², czyli wyraźnie poniżej średniej dla całego miasta.
Jak sprzedać mieszkanie w Katowicach?
Sprzedaż prowadzimy w kilku krokach: bezpłatna wycena i strategia cenowa, profesjonalna sesja zdjęciowa, atrakcyjny opis i publikacja na portalach (Otodom, OLX), prezentacje, negocjacje w Twoim imieniu, weryfikacja prawna oraz finalizacja u notariusza. Wszystko prowadzi osobiście Martyna Gabryszewska.
Ile wynosi prowizja biura nieruchomości w Katowicach?
Wysokość prowizji ustalamy indywidualnie podczas spotkania, w zależności od zakresu usług i specyfiki nieruchomości. Prowizję płaci strona zlecająca usługę pośrednictwa.
Jak długo trwa sprzedaż mieszkania w Katowicach?
Przy dobrze ustalonej cenie i profesjonalnej prezentacji sprzedaż mieszkania w Katowicach trwa zwykle od 2 do 4 miesięcy. Atrakcyjne oferty w poszukiwanych dzielnicach znajdują kupca szybciej.
Kontakt
Porozmawiajmy o nieruchomości w Katowicach
Biuro mieści się w Mysłowicach, przy pl. Wolności 1 — Katowice obsługujemy na miejscu, dojazd zajmuje około 20 minut. Odpowiadamy w ciągu jednego dnia roboczego.
Adres biura
pl. Wolności 141-400 Mysłowice
Telefon
511 514 673Godziny otwarcia
pn–pt: 9:00–19:00
sob: 10:00–14:00
nd: nieczynne